Trekvogelweg 162
3815 LT Amersfoort
€ 325.000,00

Kavelbeschrijving

Aan de Trekvogelweg in de wijk Liendert ligt deze leuke verduurzaamde tussenwoning. De huidige bewoners hebben hier de nodige aandacht en tijd aan besteed en dat is te zien, o.a. met een nieuwe badkamer, moderne keuken, kunststof kozijnen, vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie, en om het geheel compleet te maken 10 zonnepalen. Dit alles met als resultaat een energielabel A.

Deze sfeervolle woning is volledig instap klaar. Wij zijn er dan ook van overtuigd dat u hier met veel plezier zult wonen.
De wijk Liendert is zeer in trek voor de starters op de woningmarkt van Amersfoort. Zo ligt het aantrekkelijke park het zogenaamde Waterwingebied op loopafstand en zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, een wijkcentrum en verschillende sportverenigingen. Daarnaast is het gezellige centrum van Amersfoort zowel op loopafstand als op de fiets goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin bereikt u de entree, met toilet en trapopgang naar de verdieping. De praktische kelderkast biedt extra provisieruimte. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval. Wat opvalt is de mooie laminaatvloer en de sfeervolle houtkachel. Daarbij zorgt de airco met warmtefunctie zowel in de winter- als in de zomermaanden voor een aangename temperatuur. De schuifpui geeft toegang naar de tuin.

Aan de woonkamer grenst de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis met oven. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine en droger. Vervolgens heeft u toegang tot de omsloten en diepe achtertuin.

Verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning; de derde slaapkamer ligt aan de voorkant. De bovenverdieping is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer.

Vliering:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de bergvliering. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd en is er voldoende bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met borders en verschillende terrassen. U heeft geen inkijk en kunt hier dan ook heerlijk genieten van uw privacy. Achter in de tuin met achterom, bevindt zich de vrijstaande stenen berging.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken:
- Sfeervolle, verduurzaamde woning voorzien van dak- en vloerisolatie met vloerverwarming.
- 10 zonnepanelen.
- Gunstige ligging ten opzichte van de stad en stadspark het Waterwingebied.
- Met uitzondering van de schuifpui en de keuken is de woning voorzien van kunststof
kozijnen.